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二手房装修质量要求窍门
- 2020-12-23-

     作为二手房装修是同任何房屋装饰一样,都是有着质量要求和质量验收标准的,必须按照标准和要求把关与验收,才能让业主信得过放得心,得到满意的评价。

  一、材料选配把好关

  对于二手房装修质量,分内在和外表两个方面。外表质量是体现装饰表面的视觉效果,美观好看,给予业主及其家人心里上安慰程度,由工艺加工好坏确定。由此,可看到对于材料选配,不仅是个品种,品牌的选配,而且关键上是品质的选配,有好品质材料,才有可能产生好品位的装饰工程质量。对装饰材料的选配,既由装饰工艺确定,也由装饰档次高低选定。重要的是要把好材料选配质量关。从建材生产到进建材市场,再进入到装饰施工现场,以及在施工过程中,都需要层层把关的。只有每一道关把住了,应用到实际工序和工艺中去,就能从内在到外表保证装饰装修质量不出问题。给予装饰材料选配把好关,不是一个简单和单方面的事情,而是一个复杂和多方面的情况.必须层层把关。业主从签订装饰合同和购买材料协议开始,明确材料质量贵任关系,确定把关要求,以及承担相关的法律责任等。在实际操作把好材料质量关中,由装饰公司,业主和材料生产厂家(或者材料代理商),如有质量监护人的,对每一项材料,每一个品种,每一种工艺用材.都要实行同到现场,同做验收,同把关口,丝毫不放过任何一个细节,使进入施工用材,必须确保.质量万无一失。如果稍有疏忽,都可能造成矛盾.带来不必要的麻烦。

  如今,装饰选材用材有多种形成,有由装饰公司承包选配的,有由业主自身承包选配的,也有由材料商承包选配,还有是由业主包选主材,装饰公司包选辅材和配件等。

  无论采用哪一种方式选配材料,都必须由装饰人员,业主和材料商三方,或者有由监理人,同时作出质量监督管理,以确保装饰用材选配质量,是过得硬,靠得在通常情况下,装饰装修材料选配质量验收把关是很严格的,不但要认真查看材料生产质量验收单,仔细检查生产厂家、品牌名称和品种细节,而且严格验收材料规格、数量和质量,甚至在施工使用过程中,发现材料疑问和问题,还会将材料经营代理商、装饰管理人员和业主,同时约到施工现场,一起分析原因,查找质量症结,确定责任承担,也不会让有质量的材料用于工程上去。每次验收材料质量情况,到场把关人员必须签字认定。在施工或使用中,发现了材料质量,在分析出原因后,还是由相关责任方承担责任的。

  凡是由有资质、营业执照和技术人员的正规装饰装修公司承担的二手房装修工程,基本.上是讲诚信,避免质量问题。因为装饰施工质量保证期2年时间,水电隐蔽工程质量保证期5年,这都是无偿保修。这样的装饰装修公司是以其信誉担保,不会冒材料选配不合格的质量风险。倒是由“游击人员”即个体装饰装修从业人员承担的装饰工程,经常出现用材质量不合格,给业主及其家人造成伤害的质量事故。