很多业主认为，二手房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦二手房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少；市场上的二手房装修套餐也以小户型为主，与新房装修套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，二手房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。

随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，甚至还存在安全隐患！需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗；原墙面基层材质比较差，需要重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。

整套二手房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

对于二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少二手房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些二手房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。

所以二手房装修改造费用其实并不比新房装修改造费用少多少，里面还涉及了拆除和重新设计。